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刚刚过去的一周，地产股的表现让人眼前一亮，在“银十”行情的推动下，地产板块整体上涨超过5%，其中800地产更是表现强劲，作为跟踪中证800地产指数的交易型开放式基金，地产ETF（159707）也斩获了三连阳，引起了市场的广泛关注。

一、“银十”行情助力地产股上涨

每年的十月，都是房地产市场的传统旺季，被称为“银十”，在这个月份里，开发商通常会加大推盘力度，以期在年底前完成销售目标，而购房者也会在这个时候积极入市，希望抓住年底的优惠时机，这种供需两旺的局面，往往能够推动地产股的上涨。

今年“银十”行情的到来，让地产股迎来了久违的上涨，在过去的一周里，地产板块整体上涨超过5%，其中800地产更是表现强劲，这一涨势的背后，既有市场对于政策利好的预期，也有房企业绩的支撑。

二、政策利好预期推动地产股上涨

近年来，政府一直在加大对房地产市场的调控力度，以遏制房价过快上涨，随着经济形势的变化，政府也开始逐步放松对房地产市场的调控，近期央行和银保监会联合发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，降低了首套房和二套房的首付比例，这一政策的出台，被市场解读为政府有意稳定房地产市场的信号。

政府还在积极推进房地产税立法工作，虽然目前尚未明确具体的征税时间和税率，但这一举措无疑将有助于规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展，这些政策利好预期，为地产股的上涨提供了有力支撑。

三、房企业绩支撑地产股上涨

除了政策利好预期外，房企业绩也是推动地产股上涨的重要因素，在过去的几年里，由于市场环境不佳，许多房企的业绩出现了下滑，随着市场环境的改善和政策的扶持，房企业绩开始逐步回升。

以万科为例，根据其发布的2023年三季度报告，公司实现营收1307.4亿元，同比增长26.9%；净利润为142.2亿元，同比增长31.6%，这一业绩表现超出了市场预期，也为地产股的上涨提供了有力支撑。

四、地产ETF(159707)斩获三连阳

作为跟踪中证800地产指数的交易型开放式基金，地产ETF（159707）在过去一周里斩获了三连阳，这一表现不仅反映了市场对地产板块的信心，也体现了投资者对地产ETF的认可。

地产ETF是一种通过投资于中证800地产指数成分股来实现与该指数相似表现的基金产品，它的优点是投资门槛低、流动性好、费用低廉等，对于想要投资地产板块但又不想直接购买个股的投资者来说，地产ETF是一个不错的选择。

五、机构看好Q4地产板块投资机会

随着“银十”行情的到来和政策利好预期的加强，越来越多的机构开始看好Q4地产板块的投资机会，他们认为，在当前经济形势下，房地产市场有望保持稳定增长；随着政策扶持力度的加大和企业自身努力的提高，房企业绩也有望继续改善，他们建议投资者关注地产板块的投资机会。

投资有风险，入市需谨慎，投资者在选择投资标的时应该根据自己的风险承受能力和投资目标进行综合考虑，也要密切关注市场动态和政策变化，以便及时调整自己的投资策略。